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大東市で、緩勾配でシングル屋根の物件の雨漏り調査に行ってきました。


シングル屋根材が葺かれています。
大東市の3階建ての物件で雨漏りがするとのことで、現場調査へ伺いました。

屋根全景なのですが一部、シングル材が欠損している箇所がみられます。飛散したのか、その部分の雨仕舞は悪く、雨漏りをおこしているのもこの付近です。
シングル屋根材が飛散しています。
アップで見ますと、表面に露出している部分が数枚千切れてなくなっているのが確認できます。ただ、勾配がきつい屋根なら、これでもすぐに漏ることはないのですが、これだけ緩勾配の家になると、風向きなどによると、雨水が吹き込んで、雨漏りを起こしてしまう可能性もあるのです。
壁際雨押え板金
斜めになった壁際でL型の板金捨谷で雨水をながすようにしてあります。常時水の流れる部分が茶色く変色してきているのは、錆ですが、まだ大きな問題ではありません。

この辺りは雨仕舞が難しい部分なので、念入りにチェックします。今回の雨漏りはこの部分ではありませんでした。
樋のチェックも欠かせません。
雨漏りの調査ということで屋根の点検も致しますが、もちろん、樋も併せて点検します。3階建てになりますと、軒先に行くのは中々怖いもんです。

もう30年、屋根に携わってますが年々、怖さが増します(^^;
しかし、誰かが点検しなければなりませんので、キッチリと点検いたします。
結論としては、平部のシングルが欠損してる部分からの雨漏りであると報告いたしました。
解決方法は、欠損した部分のシングル材の交換なのですが、この屋根材は釘で留めてるだけじゃなく、
ボンドも併用しており、また素材がアスファルトなので、夏場などの暑さで本体事態が溶けて密着するようになっているので、カラーベストとか瓦のように一枚外して、差し替えるというのが非常に困難なのです。
従って、上から貼り付けてコーキングで防水という簡易的なものしかできなく、見た目も悪くなってしまいます。
年数も経っており、屋根勾配もかなり緩いので葺替えをすると言っても、限られた屋根材しかありませんので、
その辺も考慮して、お客様に最適な改善方法を提案したいと思います。

ありがとうございました。

雨漏りにお困りの方はこちらのコラムもご覧ください。

街の屋根やさん大阪門真 0120-198-060

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