交野市で先日の大雨で雨漏りがしたので見て欲しいとご依頼を頂きました。


交野市のお客様より、先日の大雨の時に子供さんが雨漏りをしてるのを発見され、天井をみるとシミができていましたので一度屋根を見て、雨漏り調査をしてほしいとご依頼を頂きました。屋根に上がってみますと屋根材は30年ほど経過している和型の釉薬瓦(ゆうやくがわら)なのですが、あちらこちらにコーキングが塗られており、このコーキングが返って雨の流れを止めてしまい雨漏りに繋がっておりました。
天井に雨漏りシミがあります。
まず室内の雨漏りを起こしてシミがある天井を確認させて頂きました。大きなしみではありませんが、確かに雨漏りを起こしています。
屋根全体で、ラバーがされてます
屋根にあがりまして全体を見回しますと、棟の部分や平部などにもコーキングが塗られており、過去に雨漏りを起こしたか、訪問販売で流行りましたラバーロック工法という、瓦の繫ぎ目にコーキングを打ってズレを防止するという工事を行ったようです。
雨漏りを起こしている部屋は、ちょうど谷部の下なので谷部を確認してみました。
谷部の瓦が凍害で割れてます。
谷部ですが、瓦が凍害で表面が割れています。
凍害というのは、瓦が古くなると吸水率があがり冬場などに瓦が含んだ水分が凍結膨張して表面を割ってしまう現象で、北面などの日の当たりにくい箇所によく見られます。
また、谷板板金も銅板で高価で加工性もいいので良く使用されていたですが、酸性雨などの影響で腐食が進み、年数が経つと穴が開くなどの不具合が良く見られます。

凍害について詳しくはこちらのコラムをご覧ください。
谷部の瓦下にコーキングが打たれ雨水を止めてしまいます。
雨漏りの原因、谷部の瓦下の漆喰と谷板金のところの下端にのみコーキングを打ってあることで、大雨などで谷部に流れた雨水がコーキングを乗り越え、瓦の下に入った雨水が谷板金と漆喰の繫ぎ目に打ったコーキングの為に排出されなくなり、オーバーフローを起こし水が流れる谷板金から溢れて谷板金下に雨水が流れたことが原因です。

少しわかりにくいかもしれませんが、谷部の漆喰下にコーキング打つのはタブーなのです。
このように、屋根にコーキングを打つことは止水の観点からはいいですが、ズレ防止などで接着することは、塗かたによっては雨漏りを起こす場合がありますので、ちゃんと屋根、そして雨水の流れを理解している屋根専門業者に点検調査をご依頼ください。
今回は、棟の葺替工事、谷板金の入れ替えなどの補修工事と、全体葺替工事の提案を合わせてさせて頂きました。
ご依頼ありがとうございました。

雨漏りにお困りの方はこちらのコラムもご覧ください。


街の屋根やさん大阪門真 0120-198-060

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