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大阪市鶴見区の会社社屋の折板屋根の雨漏りを応急修理しました。


大阪市鶴見区の会社の事務所に雨漏りがしてくるとのことで、点検及び応急修理して欲しいのとのご依頼を受けましたので、屋根に上がって点検しまして、折板屋根部分は特に問題はないのですが、パラペット壁部分の板金の繫ぎ目あたりが、塗装バリとひび割れなどがあり、そこから入った雨水が抜けにくくなってしまって、オーバーフローして漏水しているようなので、応急修理ということで、コーキングで補修させて頂きました。
屋根まで高さがあるのでハシゴが届きません。
倉庫兼事務所なので、屋根までの高さがあるので、一旦庇(ひさし) 部分までハシゴをかけて、そこから脚立を立てて屋根まで上がります。
倉庫の折板屋根全景です。
折板屋根です。ガルバリウム鋼板の0.5mm厚のものを縦に折り曲げ加工した屋根材で、おもに非住宅の建物、倉庫や店舗などに良く使用されます。
パラペット壁に塗装割れ
折板は水下から水上まで、一枚の板を使用するのですがパラペットなどの壁面に面する部分は、2m程度の長さのモノを繋いで施工します。
この繋いだとこにコーキング処理などをしているのですが、この上に再塗装した場合、塗装が劣化して割れ、その隙間から入った雨水が抜けなくなり雨漏りを起こす場合があります。ここも雨漏りの位置的な観点からこの部分から漏っている可能性があります。
パラペット板金の繫ぎ目から雨漏り
この屋根では、3か所ほど繋いでおりまして、その部分はすべて雨漏りを起こしている可能性がありますので、応急処置をしておくことにしました。
応急処理でコーキングを施します。
雨が漏ると業務に差支えがでるとのことで、あくまでも応急処理としてコーキングを塗って補修を行いました。
念のためコーナー部分もコーキング
念のためコーナー部分にもコーキングを施しました。
折板屋根の平部は漏る事が少ないのですが、それに付随するパラペットや屋根換気口などからは雨漏りがする場合があります。原因は瓦屋根みたいに複雑なことはないですが、完全に雨漏りを無くそうと思えば、この部分の板金のやり替えなどが必要になります。
雨漏りにお困りの方はこちらのコラムもご覧ください。

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