寝屋川市 お部屋に雨漏りしている借家の現場調査を行いました


雨漏り箇所の天井
寝屋川市の、K様の借家で雨漏りしているので見てほしいとお問い合わせがありました。
住人様と日程を調整しましてお伺いしました。
了承を得て、雨漏りしている箇所を見させていただきます。2階の天井に穴が開いていました。なんと、朝にはこの部分から朝日が入るそうです。。雨漏りも相当の雨量だったと思われます。

続いて、屋根の状態を見ていきます。
瓦が凍て割れしています
雨漏り修理 剥離した瓦で軒樋詰まり
まず屋根にあがりビックリ!全体的に瓦が凍て割れ(いてわれ)していました。
経年で、瓦が水分を含みやすくなり、寒さで凍り膨張を繰り返して瓦の表面が剥離してしまう現象です。
詳しくはこちらのコラムをご覧ください。

剥離した瓦が軒樋(のきとい)にたくさん詰まっていました。波板の上にもポロポロと落ちていました。
樋に流れるはずの雨水もこれでは溢れかえってしまいます。軒樋の破損や、家屋を傷める原因となりますので、雨樋は雨水が排水できるようにしておくことが重要です。
ラバー工事
平瓦部に、コーキングでラバー工事がされていました。
以前雨漏りした際に他業者さんがされたのでしょうか、ラバー工事では瓦のズレを予防できるのであり、雨漏り原因になりうる可能性が非常に高いので、オススメできません。
ラバー工事について、詳しくはこちらのコラムもご覧ください。
瓦の隙間に板金を挟んでいます
瓦の隙間に板金を挟んでありました。
差し込んでいるだけですので、今後、突風等で飛散する恐れがあります。この箇所は瓦の差し替えをご提案させて頂きました。
棟瓦からも雨水が浸入しています
棟の状態
水色青丸印の箇所が雨漏りしているお部屋の位置ですが、棟(むね)から雨水が浸入していました。棟ののし瓦の勾配は無くなり、緊結線も切れて無くなっていました。漆喰(しっくい)も剥がれていましたので、土が雨水を吸収している状態でした。ここまできますと、漆喰の塗り直し工事では雨漏りな治りません・・。


後日、お見積り書とお写真の資料をお持ちし、大家様にご説明にあがらせて頂きました。
屋根の葺き替え工事(カバー工法)と、屋根瓦補修工事の2通りでお見積書を作成し、ご提案させて頂きましたところ、補修工事でご契約いただきました。工事内容を、ブログでご紹介させて頂きます。

工事ブログはこちら

街の屋根やさん 大阪門真店 0120-198-060

工事を行ったお客様の声

お客様の声初回訪問時

初回アンケート
屋根工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
貸家の住人さんから雨漏りの連絡があった為
屋根工事会社をどのように探しましたか?
スマホで検索しました。
街の屋根やさんを知りすぐにお問合せ頂けましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
必要でしたのですぐ問い合わせしました
何が決め手となり街の屋根やさんにお問い合わせ頂きましたか?
安いと表示があったから
実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたか?
親切でした。

お客様の声完工後

Qご自宅の工事を依頼する会社にはどんなことを期待されていましたか?
A
Q街の屋根やさんにご依頼いただく際にどのような点を比較・検討されましたか?
A
Q初回訪問後すぐに工事を依頼されましたか?もし依頼しなかったとしたらどんな点が不安でしたか?
A
Q数ある会社の中から街の屋根やさんに工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
A
Q工事が終わってみていかがですか?忌憚のないご意見を頂戴出来ましたら幸いです。
A

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