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門真市で凍害により瓦が割れている屋根の調査に伺いました。


屋根現状1
雨漏りがしてきたと聞き、屋根の上に上らせてもらうとびっくり
本来は青緑色の瓦なんですが、いたるところに瓦が剥がれおち瓦の中の地肌がでてきていました。
これは凍害と言いまして、古くなった瓦は水分をよく吸っていき、その瓦の水分が冬場などに凍結して膨張することによって瓦の表面を割ってしまう現象です。
屋根現状2
屋根の反対面です。
お隣さんとの取り合い部には大きな板金が被せてありましたが、多分手でちぎれるくらい板金が錆びていました。
このまま放っておくと、ところどころ板金に穴が空いていくと思われます。
ここまでいくとサビを落としてペンキを塗ることも出来ない状態です。
また鬼瓦の周りの漆喰も一部を残して剥がれおちていました。

屋根現状3
こちらも全体的に凍害による被害があります。
表面上は大丈夫そうに見えている瓦でも瓦の裏側などで割れている可能性があります。
剥がれたかけらはそのまま雨樋に流れていき、樋本来の排水機能が低下したり、重みで樋が下がってきたり2次被害が起こります。
また道路側に落ちて人や車に当たる可能性もあります。

屋根現状4
一番右端の袖瓦は特にひどくて瓦のかぶさりが無くなるまで剥がれおちていました。
棟も見た目は大丈夫そうですが、勾配がなくなってきていましたので
今回お客様には全面葺き替えの相談をさせていただきました。
屋根は雨漏り等が無ければなかなか見る機会のない場所ですがこのようになっている場合もありますので、お気軽に点検の相談をしてみてはいかがでしょうか?
ありがとうございました。

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