門真市で築40年の連棟長屋の屋根調査に寄せて頂きました。


門真市にお住まいの方からお問い合わせがありました。
以前、近くで屋根工事をさせて頂きましたお客様の紹介で連棟長屋、2戸Ⅰのお宅に訪問させて頂き、屋根調査をさせて頂きました。

お客様からは、現在雨漏りはしていませんが、築40年、屋根の点検は今までにおこなったことがありません。と伺いまして、いざ、屋根調査です!
雨漏りにお困りの方はこちらのコラムをご覧ください。
平瓦ズレ
いざ屋根に登ってみますと、瓦の割れはありませんでしたが、瓦(平瓦)のズレが多々ありました。
隣の屋根は、数年前に屋根瓦を葺き替え工事されていました。この状態では、雨漏りしましても不思議ではありません。
裏側の屋根瓦状態
この箇所は、先程屋根瓦ズレ部、上(棟瓦)から見ました状態です。

平瓦のズレもひどい状態ですが、平瓦が土色に変色してきています。土色に変色してまいりますと、防水効果も無くなり、瓦の割れ、ズレに関係無く、雨水が浸透し、雨漏りの原因になる場合もあります。
軒天破損部
お客様宅は切妻形状屋根で、軒天(のきてん)と言われます箇所が2ヶ所ございます。上の写真は、裏側の軒天箇所ですが、軒天のモルタルが落下しています。

おそらく、雨水が部屋内を通過しまして、この箇所、軒天部に雨水が溜まり、この様な状態になったと思います。
このまま放置しておきますと、屋根工事だけでは無く、大工工事等、もろもろ費用が発生してまいります。
正面、軒樋の状態
この箇所は正面、板金屋根 軒樋の状態ですが、お客様宅、子育て時代に増築工事をされました部屋の屋根の状態です。

ここまで板金が錆びますと塗装工事では、美観は美しくなりますが、なにかと費用が発生するのではないかと思います。
軒樋の状態も先程説明させて頂きました、部屋内へは雨水は侵入していませんが、軒天部に雨水が溜まり、軒樋を破損させています。

またお見積り作成後、ご説明にお伺いたいと思います。
ありがとうございました。

長らく屋根の点検・メンテナンスをしていない方は一度無料点検を受けてみてはいかがでしょうか?

街の屋根やさん 大阪門真店 0120-198-060

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